我父亲和祖父共同拥有一套公寓，由我父亲全额支付。如果我的祖父去世了，我们如何确保他对财产的权利只转移给我的父亲，而不是他的其他子女?我祖父在遗嘱里已经写明了这一点。是否有其他文件以确保在我祖父去世后财产的顺利转让?
姓名应要求保密
从本质上讲，有两种方法可以确保不动产顺利继承给预期受益人，也就是你父亲。你可以探索一条大道，在这里，你的祖父在他的一生中传递了住宅公寓。这样做的好处在于，转让可以在你祖父在世的时候进行，减少了出现歧义或纠纷的可能性，并消除了与遗嘱有效性相关的诉讼风险。
要执行上述转让，可以通过执行放弃契约或赠与契约来探索放弃产权。
让与契约/赠与契约涉及将不动产的权利、所有权和利益转让给预期受益人。澄清一下，你的祖父作为该住宅单位的共同拥有人，将自愿放弃或赠与他在该物业的权利，而不收取任何金钱代价。
适用的印花税由单位所在地的州法律决定。转让契据的印花税影响可能不太大，而在赠予契据的情况下，某些州也为血亲之间的赠予提供优惠印花税。
在所得税方面，由于交易是在亲属之间进行的，因此不会产生不利的税收影响。
如果你的祖父的遗产份额要在他死后才被移交，那么遗嘱必须是强有力的，以防止任何无意的含糊不清。
考虑到目前的情况，也许有必要探讨一份谅解备忘录，让你祖父的所有一级法定继承人都能签署。这份备忘录可包括有关住宅单位的遗赠事宜，方便双方讨论及达成协议。
鉴于案件的敏感性，你也可以考虑寻求法律专业人士的意见。
Roopal Bajaj是Singhania & Co.的基金和私人客户负责人，Keshav Singhania是私人客户负责人。
“令人激动的消息!Mint现在在WhatsApp频道上
