最新数据显示，面临抵押贷款压力的澳大利亚人比过去15年的任何时候都多。
?Researchers的罗伊摩根发现，在截至2024年5月的三个月里，估计有143万抵押贷款持有人——约占他们的28.8%——处于“风险”类别。
这几个月里，澳大利亚储备银行(Reserve Bank)两次加息，导致5月份现金利率升至3.85 ?per美分。
这是自2008年5月达到近146万以来“处于风险”的抵押贷款持有者人数最多的一次
在过去的一年里，这一数字增加了62.7万，同时有12个月的房价上涨。
澳大利亚央行今天下午做出决定前的官方利率目前为4.1%，是2012年5月以来的最高官方利率。
在截至2024年5月的三个月里，被认为“极度危险”的抵押贷款持有人人数也上升到了19.3%(92.2万人)。
相比之下，过去15年的长期平均水平为15.9%。
罗伊?摩根(Roy Morgan)的模型显示，今天和8月份的进一步加息(现金利率最终将达到4.6%)将进一步加剧房主的痛苦
研究人员认为，如果抵押贷款持有人的还款高于家庭收入的一定比例，他们就会被视为“有风险”。
如果他们的贷款利息超过家庭收入的一定比例，他们就被认为是“极度危险的”。
"在考虑抵押贷款压力数据时，必须认识到利率只是决定抵押贷款持有人是否处于'风险'的变量之一，" Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示。
“对借款人是否属于‘有风险’类别影响最大的变量与家庭收入有关，而家庭收入与就业直接相关。
“最新数据显示，利率上升导致被认为‘有风险’的抵押贷款持有人数量大幅增加，进一步加息将使这些数字进一步飙升。”
“如果失业率急剧上升，抵押贷款压力将升至2008年5月全球金融危机期间35.6%的抵押贷款持有者被视为‘有风险’的创纪录高点。”
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